Статья в СМИ о
Mira Real Estate — агентство недвижимости №1 в Дубае
Задача:
- Написать статью о текущих условиях приобретения недвижимости в Дубае. В Статье сравнить Дубай с Москвой в цифрах и доходности. Ключевая мысль должна быть такой: инвестировать в недвижимость в Дубае сейчас выгоднее, чем в недвижимость в России.
- Для кого: опытные и начинающие инвесторы, а также люди, которые думают, куда бы вложить деньги, чтобы сохранить их или планируют уехать на время из РФ.
- Привести в тексте ряд преимуществ компании.
- Соблюсти тональность компании.
- Объем 3000–5000 знаков.
Решение:
Куда расчетливому инвестору в 2022 году выгоднее вложиться — в недвижимость Москвы или Дубая
Инструментов для выгодных, а главное, безопасных инвестиций в России становится все меньше: операции с валютой и ценными бумагами усложнились, и риски от таких вложений увеличиваются из-за текущей экономической ситуации. Инвестиции в недвижимость Москвы, как жилую, так и коммерческую не могут гарантировать высокую доходность, как раньше. Нужно искать альтернативные варианты. Один из них — покупка недвижимости в Дубае. Разбираемся, почему это так, и куда сегодня выгоднее инвестировать, чтобы не только сохранить деньги, но и получить доход.
Что происходит на рынке недвижимости Москвы
По данным РБК, во второй половине 2022 года скидки на покупку московских новостроек выросли. Если в прошлом году застройщики могли снизить цену 2–4%, то сейчас скидки доходят до 10–15%. А в случае единовременной оплаты без ипотеки дисконт может доходить до 20%. Такая коррекция цен связана со спадом спроса на жилье: у людей стало меньше возможностей накопить на квартиру или взять ипотеку.
Современная ситуация отражается и на средней стоимости аренды квартир — в Москве она снижается. Из-за большой конкуренции на рынке жилья цены на аренду падают: квартиры, купленные для инвестиций с целью перепродажи стало сложно или невыгодно продавать. К тому же, многие арендаторы, которые еще в начале 2022 года снимали жилье бизнес-класса, уехали из России, и все освободившиеся квартиры вышли на рынок аренды.
По статистике аналитиков ЦИАН, в Даниловском районе Москвы стоимость аренды за второй квартал 2022 года снизилась на 20,6% по сравнению с первым кварталом, в Свиблово — на 16,7%, в Басманном районе — на 16,6%. Средняя доходность от сдачи квартир в аренду в Москве составляет от 3,7% до 8,42% годовых.
Что происходит на рынке недвижимости Москвы
По данным РБК, во второй половине 2022 года скидки на покупку московских новостроек выросли. Если в прошлом году застройщики могли снизить цену 2–4%, то сейчас скидки доходят до 10–15%. А в случае единовременной оплаты без ипотеки дисконт может доходить до 20%. Такая коррекция цен связана со спадом спроса на жилье: у людей стало меньше возможностей накопить на квартиру или взять ипотеку.
Современная ситуация отражается и на средней стоимости аренды квартир — в Москве она снижается. Из-за большой конкуренции на рынке жилья цены на аренду падают: квартиры, купленные для инвестиций с целью перепродажи стало сложно или невыгодно продавать. К тому же, многие арендаторы, которые еще в начале 2022 года снимали жилье бизнес-класса, уехали из России, и все освободившиеся квартиры вышли на рынок аренды.
По статистике аналитиков ЦИАН, в Даниловском районе Москвы стоимость аренды за второй квартал 2022 года снизилась на 20,6% по сравнению с первым кварталом, в Свиблово — на 16,7%, в Басманном районе — на 16,6%. Средняя доходность от сдачи квартир в аренду в Москве составляет от 3,7% до 8,42% годовых.
Почему покупка недвижимости в Дубае — выгодная инвестиция в 2022 году
В отличие от Москвы, спрос на недвижимость в Дубае сейчас растет. Тамара Гетигежиева, основательница агентства недвижимости MIRA, рассказывает, что в первой половине 2022 года эксперты отметили ажиотаж на покупку недвижимости на 79% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Вопреки стереотипам, недвижимость в Дубае для инвестиций могут себе позволить не только долларовые миллионеры. В ОАЭ можно найти жилье на любой вкус и кошелек: от элитных вилл, таунхаусов и люксов до квартир в 35 кв. метров с отделкой и машиноместом. Последние в Дубае можно купить за 7–8 млн ₽ (от $ 100 000). Это стоимость однокомнатной квартиры в столичной новостройке.
Инвесторы могут зарабатывать на недвижимости Дубая до 12% годовых, если с умом подойти к выбору района и объекта. Средняя цена аренды варьируется в зависимости от района. Например, в историческом районе Al Jaddaf, где есть все для удобной жизни, отдыха и работы, аренда квартиры составляет в среднем 125 000 ₽ ($ 2100) в месяц. А в районе Dubai Creek Harbour, который находится в 10 минутах езды от центра Дубая средняя арендная стоимость квартиры — 277 800 ₽ ($ 4700) в месяц. При выборе недвижимости для инвестиций в Дубае лучше всего проконсультироваться со специалистами, которые смогут подобрать наиболее прибыльный проект.
Какие могут возникнуть сложности с покупкой недвижимости в Дубае?
Никаких. Жилье в Дубае можно купить не только лично, но и удаленно не выезжая из России. ОАЭ — дружественная с РФ страна, поэтому с платежами проблем не будет. Если нет возможности выехать из России, сделку можно провести дистанционно — все документы застройщик пришлет вам по почте, оплатить можно, в том числе, криптовалютой, а все оформление займет не больше 30 дней. При этом банки и застройщики ОАЭ не просят подтверждать источники доходов.
С этим может помочь агентство недвижимости MIRA. Специалисты MIRA Real Estate подберут недвижимость для ваших целей.
«Если цель — купить, чтобы перепродать, то тогда нужно выбирать уникальные квартиры в премиальных домах. Например, недавно наш клиент заработал прибыль 60% за год благодаря тому, что мы подобрали ему эксклюзивный объект, который быстро вырос в цене именно за счет своей уникальности», — рассказывает Тамара Гетигежиева, CEO агентства недвижимости MIRA.
В отличие от Москвы, спрос на недвижимость в Дубае сейчас растет. Тамара Гетигежиева, основательница агентства недвижимости MIRA, рассказывает, что в первой половине 2022 года эксперты отметили ажиотаж на покупку недвижимости на 79% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Вопреки стереотипам, недвижимость в Дубае для инвестиций могут себе позволить не только долларовые миллионеры. В ОАЭ можно найти жилье на любой вкус и кошелек: от элитных вилл, таунхаусов и люксов до квартир в 35 кв. метров с отделкой и машиноместом. Последние в Дубае можно купить за 7–8 млн ₽ (от $ 100 000). Это стоимость однокомнатной квартиры в столичной новостройке.
Инвесторы могут зарабатывать на недвижимости Дубая до 12% годовых, если с умом подойти к выбору района и объекта. Средняя цена аренды варьируется в зависимости от района. Например, в историческом районе Al Jaddaf, где есть все для удобной жизни, отдыха и работы, аренда квартиры составляет в среднем 125 000 ₽ ($ 2100) в месяц. А в районе Dubai Creek Harbour, который находится в 10 минутах езды от центра Дубая средняя арендная стоимость квартиры — 277 800 ₽ ($ 4700) в месяц. При выборе недвижимости для инвестиций в Дубае лучше всего проконсультироваться со специалистами, которые смогут подобрать наиболее прибыльный проект.
Какие могут возникнуть сложности с покупкой недвижимости в Дубае?
Никаких. Жилье в Дубае можно купить не только лично, но и удаленно не выезжая из России. ОАЭ — дружественная с РФ страна, поэтому с платежами проблем не будет. Если нет возможности выехать из России, сделку можно провести дистанционно — все документы застройщик пришлет вам по почте, оплатить можно, в том числе, криптовалютой, а все оформление займет не больше 30 дней. При этом банки и застройщики ОАЭ не просят подтверждать источники доходов.
С этим может помочь агентство недвижимости MIRA. Специалисты MIRA Real Estate подберут недвижимость для ваших целей.
«Если цель — купить, чтобы перепродать, то тогда нужно выбирать уникальные квартиры в премиальных домах. Например, недавно наш клиент заработал прибыль 60% за год благодаря тому, что мы подобрали ему эксклюзивный объект, который быстро вырос в цене именно за счет своей уникальности», — рассказывает Тамара Гетигежиева, CEO агентства недвижимости MIRA.
Рынок недвижимости Дубая стабилен и растет, как и цены на квартиры и аренду. Неиссякаемый поток иностранцев дает большой спрос на жилье. С этого можно получать пассивный доход многие годы. Ощутимым плюсом является и резидентская виза ОАЭ на срок от 3 до 10 лет. Ее можно получить, купив недвижимость стоимостью от 12 600 000 ₽ ($ 205 000).
Если вы хотите больше узнать о том, как инвестировать в недвижимость в Дубае, оставьте заявку на бесплатную консультацию со специалистами агентство MIRA. Они помогут не только купить недвижимость для жизни и инвестиций, но и обустроиться в новой стране, получить визу резидента и ID, открыть банковские счета и зарегистрировать компанию.
Если вы хотите больше узнать о том, как инвестировать в недвижимость в Дубае, оставьте заявку на бесплатную консультацию со специалистами агентство MIRA. Они помогут не только купить недвижимость для жизни и инвестиций, но и обустроиться в новой стране, получить визу резидента и ID, открыть банковские счета и зарегистрировать компанию.
Статья в Яндекс Дзен для СберМаркета
Пост в Телеграм-канал риэлтора Натальи Волковой
